Вопрос: Прошу указать перечень документов, которые необходимо предоставить для рассмотрения вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на заседании межведомственной комиссии? Ответ: В соответствии с пунктом 45 постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы: а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения; г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; д) заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 44 Положения предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении требованиям; е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Вопрос: Прошу разъяснить, в каком размере необходимо финансовое участие собственников жилых помещений в рамках проведения работ по благоустройству дворов на территории города Ульяновска? Ответ: Работы по благоустройству дворовых территорий в 2018-2022 годах будут проводиться в рамках реализации федеральной программы «Формирование современной городской среды».В соответствии с постановлением Правительства РФ от 10.02.2017 № 169 администрацией города Ульяновска в срок до 31.12.2017 будет утверждена муниципальная программа «Формирование современной городской среды территорий муниципального образования «город Ульяновск» в 2018-2022 годы».Финансовое участие собственников будет проводиться путем софинансирования ремонтных работ и составлять: - в рамках минимального перечня работ в размере 3 рублей с 1 кв.м. площади помещений многоквартирного дома; - в рамках минимального и дополнительного перечня работ в размере 5 рублей с 1 кв.м. площади помещений многоквартирного дома. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Вопрос: Прошу разъяснить процесс установки индивидуальных приборов учёта в муниципальных квартирах города Ульяновска? Ответ: Для того, что бы установить индивидуальные приборы учёта в муниципальной квартире Вам необходимо обратиться в письменном виде в Комитет ЖКХ администрации города Ульяновска, обязательно указать контактный телефон заявителя, адрес установки, количество приборов учёта по каждому виду коммунального ресурса. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Вопрос: В течение какого срока рассматривается заявление собственника (нанимателя) о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на заседании межведомственной комиссии? Ответ: В соответствии с пунктом 46 постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного надзора (контроля) в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 47 Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Вопрос: Какие существуют формы проведения общего собрания собственников в многоквартирном доме? Ответ: В соответствии со статьей 44_1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47_1 Кодекса); 3) очно-заочного голосования. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Вопрос: С какой периодичностью собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить годовое общее собрание собственников? Ответ: В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Вопрос: Какую информацию необходимо отразить в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме? Ответ: В соответствии с пунктом 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Вопрос: Прошу разъяснить, где можно получить информацию об управляющих компаниях, действующих на территории города Ульяновска? Ответ: Информация об управляющих компаниях, которые действуют на территории муниципального образования «город Ульяновск» можно получить на официальном сайте Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска Управляющие компании и ТСЖ. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Вопрос: Как можно провести текущий ремонт? Ответ: В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющие организации обеспечивают выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по решению общего собрания собственников. Для дополнительного включения определенного вида работ, собственники должны принять решение на общем собрании о необходимости выполнения данных работ, определить источник финансирования и предоставить протокол в управляющую организацию. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Вопрос: Возврат излишне оплаченной суммы за жилищно-коммунальные услуги? Ответ: Согласно пункту 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила), если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Вопрос: Соседи не платят за коммунальные услуги уже 3 года. Есть ли закон об обязательной оплате коммунальных услуг? Ответ: В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги взыскивается управляющей организацией в судебном порядке. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Вопрос: О мерах воздействия на шумящих соседей. Ответ: В соответствии со статьёй 1 Закона Ульяновской области от 08 августа 2011 года № 121-ЗО «О некоторых мерах по обеспечению покоя граждан и тишины в ночное время» покой граждан и тишина должны обеспечиваться: - с 13 часов до 15 часов ежедневно; - с 23 часов до 7 часов дня, не являющегося субботой, воскресеньем или нерабочим праздничным днем в Российской Федерации, и до 9 часов дня, являющегося субботой, воскресеньем или нерабочим праздничным днём в Российской Федерации, соответственно. Покой граждан и тишина в течение периодов времени, указанных в статье 1 Закона должны обеспечиваться: - в жилых помещениях и помещениях вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях, номерах гостиниц и иных средствах размещения; - в помещениях общего пользования и нежилых помещениях в многоквартирных домах, в помещениях общего пользования в гостиницах и иных средствах размещения; - на придомовых территориях, парковках, детских и спортивных площадках; - на улицах, площадях, в скверах, парках, на территориях, предназначенных для отдыха, занятий физической культурой и спортом и других. На основании статьи 3 Закона не допускается осуществление следующих действий (бездействия) в течение периодов времени, указанных в статье 1 Закона, если они влекут нарушение покоя граждан и тишины на объектах, указанных выше: - использование звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, в том числе установленных в транспортных средствах, на объектах торговли, общественного питания, организации досуга, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины; - непринятие владельцем транспортного средства мер по отключению неоднократно срабатывающей звуковой охранной сигнализации, установленной в транспортном средстве, либо использование неисправной звуковой охранной сигнализации, повлекшие нарушение покоя граждан и тишины; - игра на музыкальных инструментах, крики, свист, громкое пение, а также иные подобные действия, сопровождающиеся звуками, повлекшие нарушение покоя граждан и тишины; - выполнение ремонтных, строительных, погрузочно-разгрузочных и подобных работ, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины. На основании положений статьи 4.1 Кодекса Ульяновской области об административных правонарушениях нарушение требований в сфере обеспечения покоя граждан и тишины, установленных Законом Ульяновской области от 8 августа 2011 года № 121-ЗО «О некоторых мерах по обеспечению покоя граждан и тишины на территории Ульяновской области», - влечёт предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от трёхсот до семисот рублей. В соответствии со статьёй 1 Федерального закона от 7 февраля 2011 № 3-ФЗ «О полиции» полиция предназначена для защиты жизни, здоровья, прав и свобод граждан Российской Федерации, иностранных граждан, лиц без гражданства, для противодействия преступности, охраны общественного порядка, собственности и для обеспечения общественной безопасности. К основным направлениям деятельности полиции, на основании статьи 2 вышеуказанного закона, относится предупреждение и пресечение преступлений и административных правонарушений; производство по делам об административных правонарушениях, исполнение административных наказаний.